경기도 아파트 공시지가 조회 수원 용인

1. 공시지가란 무엇인가?

1.1 공시지가의 정의

공시지가는 정부에서 정한 토지나 건물의 가격을 말합니다. 이는 주로 부동산 세금 부과 기준으로 사용됩니다. 공시지가는 매년 1월 1일을 기준으로 산정되며, 국토교통부가 공시합니다.

1.2 공시지가의 목적

공시지가는 다양한 목적을 위해 사용됩니다. 주요 목적은 다음과 같습니다:

• 부동산 거래의 기준 가격 제공: 공시지가는 부동산 거래 시 기준이 되는 가격입니다.
• 세금 부과 기준: 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금의 기준이 됩니다.
• 기타 법적 기준: 담보 대출 평가, 보상금 산정 등의 기준이 됩니다.

 

아파트 공시지가 조회

경기도 아파트 실거래가

 

2. 경기도 아파트 공시지가 조회 방법

2.1 인터넷 포털 사이트 이용

가장 간편한 방법은 인터넷 포털 사이트를 이용하는 것입니다. 네이버나 다음과 같은 포털 사이트에서는 부동산 정보 섹션을 통해 공시지가를 조회할 수 있습니다.

2.1.1 네이버 부동산

• 네이버 홈페이지에 접속하여 '부동산'을 클릭합니다.
• '아파트' 탭을 선택하고, '경기도'를 선택합니다.
• 조회하고자 하는 아파트의 이름을 검색창에 입력합니다.
• 해당 아파트의 상세 페이지에서 공시지가 정보를 확인할 수 있습니다.

2.1.2 다음 부동산

• 다음 홈페이지에 접속하여 '부동산'을 클릭합니다.
• '아파트' 탭을 선택하고, '경기도'를 선택합니다.
• 검색창에 아파트 이름을 입력하여 검색합니다.
• 상세 페이지에서 공시지가 정보를 확인합니다.

 

경기도 아파트 시세 전망

 

2.2 국토교통부 부동산 공시가격 알리미

국토교통부에서 운영하는 '부동산 공시가격 알리미' 사이트를 통해 더욱 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 얻을 수 있습니다.

2.2.1 사이트 접속 및 이용 방법

• 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.
• 메인 페이지에서 '공시가격 조회' 메뉴를 클릭합니다.
• '아파트'를 선택하고, '경기도'를 선택합니다.
• 조회하고자 하는 아파트의 주소나 명칭을 입력하여 검색합니다.
• 검색 결과에서 해당 아파트를 선택하면 상세 공시지가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

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2.3 모바일 앱 이용

스마트폰을 이용해 간편하게 공시지가를 조회할 수 있는 방법도 있습니다. 다양한 부동산 앱을 통해 실시간으로 공시지가를 확인할 수 있습니다.

2.3.1 직방

• 앱 스토어에서 '직방' 앱을 다운로드하여 설치합니다.
• 앱을 실행한 후, '아파트' 메뉴를 선택합니다.
• '경기도'를 선택하고, 조회하고자 하는 아파트를 검색합니다.
• 해당 아파트의 상세 페이지에서 공시지가를 확인할 수 있습니다.

2.3.2 호갱노노

• 앱 스토어에서 '호갱노노' 앱을 다운로드하여 설치합니다.
• 앱을 실행한 후, 검색창에 아파트 이름을 입력합니다.
• 조회하고자 하는 아파트를 선택하여 상세 페이지를 엽니다.
• 공시지가 정보를 확인합니다.

3. 공시지가 관련 법규 및 제도

3.1 공시지가 산정 기준

공시지가는 다양한 요소를 고려하여 산정됩니다. 주요 요소는 다음과 같습니다:

• 위치: 아파트의 위치에 따른 지리적 가치.
• 면적: 아파트의 총 면적과 개별 호수의 면적.
• 건축 연도: 아파트가 건축된 시기.
• 편의시설: 주변에 있는 편의시설 및 교통 접근성.

3.2 공시지가 관련 법규

공시지가는 국토교통부가 주관하는 '부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 산정됩니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

• 가격 공시: 매년 1월 1일을 기준으로 공시지가를 산정하여 5월에 공시합니다.
• 이의 신청: 공시지가에 이의가 있는 경우, 공시 후 일정 기간 내에 이의 신청을 할 수 있습니다.
• 재조사: 이의 신청이 접수되면, 재조사 과정을 거쳐 다시 공시지가를 산정합니다.

4. 공시지가 활용 방법

4.1 부동산 거래

공시지가는 부동산 거래 시 중요한 기준이 됩니다. 매도자와 매수자는 공시지가를 참고하여 합리적인 거래 가격을 협상할 수 있습니다.

4.2 세금 부과

재산세, 종합부동산세 등의 부동산 관련 세금은 공시지가를 기준으로 부과됩니다. 따라서 공시지가가 높으면 세금도 높아지며, 낮으면 세금도 낮아집니다.

4.3 담보 대출

은행 등 금융 기관에서는 담보 대출 시 공시지가를 참고하여 대출 한도를 산정합니다. 공시지가가 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.

4.4 기타 법적 기준

공시지가는 각종 보상금 산정, 재개발 및 재건축 사업 등의 법적 기준으로도 사용됩니다. 이는 공정하고 투명한 부동산 정책을 운영하는 데 중요한 역할을 합니다.

5. 경기도 아파트 시장 동향

경기도는 대한민국에서 가장 많은 도시를 보유한 광역자치단체로, 다양한 도시들이 위치해 있습니다. 다음은 경기도에 속한 도시들의 리스트입니다:

5.1 경기도 지역별 공시지가 조회

1. 수원시 (Suwon)

2. 고양시 (Goyang)

3. 용인시 (Yongin)

4. 성남시 (Seongnam)

5. 부천시 (Bucheon)

6. 안산시 (Ansan)

7. 안양시 (Anyang)

8. 남양주시 (Namyangju)

9. 화성시 (Hwaseong)

10. 평택시 (Pyeongtaek)

11. 시흥시 (Siheung)

12. 파주시 (Paju)

13. 의정부시 (Uijeongbu)

14. 김포시 (Gimpo)

15. 광명시 (Gwangmyeong)

16. 광주시 (Gwangju)

17. 군포시 (Gunpo)

18. 이천시 (Icheon)

19. 오산시 (Osan)

20. 하남시 (Hanam)

21. 양주시 (Yangju)

22. 구리시 (Guri)

23. 안성시 (Anseong)

24. 포천시 (Pocheon)

25. 의왕시 (Uiwang)

26. 여주시 (Yeoju)

27. 양평군 (Yangpyeong County)

28. 동두천시 (Dongducheon)

29. 가평군 (Gapyeong County)

30. 과천시 (Gwacheon)

31. 연천군 (Yeoncheon County)

 

5.2 경기도 아파트 가격 변동

경기도는 서울과 인접해 있어 아파트 가격 변동이 매우 큽니다. 최근 몇 년간 경기도 아파트 가격은 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 공시지가에도 반영되고 있습니다.

5.3 주요 지역 분석

경기도 내에서도 지역별로 아파트 가격 및 공시지가에 큰 차이가 있습니다. 예를 들어, 분당, 일산, 판교 등은 높은 공시지가를 기록하고 있으며, 이는 해당 지역의 개발 및 교통 인프라와 밀접한 관련이 있습니다.

5.4 향후 전망

경기도 아파트 시장은 앞으로도 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 인프라 확충 및 신도시 개발 등의 호재가 많아 공시지가도 계속해서 상승할 가능성이 큽니다.

결론

경기도 아파트 공시지가 조회는 다양한 방법으로 가능합니다. 인터넷 포털 사이트, 국토교통부 부동산 공시가격 알리미, 모바일 앱 등을 활용하면 손쉽게 공시지가를 확인할 수 있습니다. 공시지가는 부동산 거래, 세금 부과, 담보 대출 등의 중요한 기준이 되므로 정확하게 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 경기도 아파트 시장의 동향을 파악하고, 이를 바탕으로 합리적인 부동산 거래 및 자산 관리를 하는 것이 필요합니다.